*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Sprzedający wystawia fakturę VAT ( możliwość odliczenia 23 % podatku VAT)
Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC
Kupujący zwolniony z zapłaty prowizji
W cenie wydana Decyzja Starosty Opolskiego o Pozwoleniu Na Budowę (projekt INDYWIDUALNY nowoczesnego domu typu stodoła z poddaszem użytkowym oraz garażem 2-stanowiskowym w bryle budynku)
W cenie wydana prawomocna decyzja Dyrekcji Lasów Państwowych o trwałym wyłączeniu przedmiotowych działek z produkcji leśnej
W cenie uregulowana należność główna z tytułu przedwczesnego wyrębu lasu
W cenie opracowany projekt architektoniczny zagospodarowania obu działek + komplet projektów technicznych budynku
W cenie dokonany wyrąb drzew na całości działki
W cenie wykonana na działce studnia głębinowa (30 m)

Proponujemy:
- pięknie położoną, na terenie leśnym, z dala od gwaru promenady
- przestronną (areał stwarza możliwość także posadowienia budynku mieszkalnego całorocznego)
- ustawną
- objętą aktualnym MPZP Gminy Turawa
- ogrodzoną z 2 stron
- z dostępem do mediów miejskich (z 2 stron)
- z dojazdem drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu
- uporządkowaną dendrologicznie
niezabudowaną nieruchomość gruntową usytuowaną przy ul. Muchomorowej / Strażackiej w Turawie,
stanowiącej 2 sąsiadujące z sobą działki o nr 47/75 oraz 47/36 obręb Turawa.
- opcja powiększenia areału o powierzchni 145 m2 działek gminnych 47/76 + 47/8 drogowych, co łącznie stworzyłoby możliwość korzystania z 624 m2 działki

Powierzchnia: 479 m2.
Wymiary: 16 x 30 m.
Media:
-energia elektryczna (posadowiona skrzynka elektryczna przed działką)
-woda z własnego ujęcia (studnia głębinowa 30 m wykonana na działce)
-kanalizacja sanitarna miejska w pasie drogowym bezpośrednio za działką
(wydane przez WiK Turawa warunki techniczne odprowadzenia ścieków)
- światłowód MultiPlay dostępny w pasie drogowym
Warunki planistyczne:
Działka objęta w całości planem zagospodarowania i oznaczona symbolem A15-ML
(teren zabudowy letniskowo-wypoczynkowej)
Wydane pozwolenie na budowę dotyczy budynku parterowego z poddaszem użytkowym,
wykonanego w technologii tradycyjnej.
Powierzchnia użytkowa: 165,84 m2.
Układ pomieszczeń:
PARTER (94,37 m2):
-Garaż 2stanowiskowy (36 m2)
-Wiatrołap (6,22 m2)
-Kotłownia z pompą ciepła (2,94 m2)
-Komunikacja (15,28 m2)
-Pokój dzienny z aneksem kuchennym (30,23 m2)
-Spiżarnia (3,70 m2)
-Łazienka I (3,28 m2)
-Pokój I (15,04 m2)
-Łazienka II (6,23 m2)
-Pokój II (13,47 m2)

PODDASZE: (71,40 m2 / 101,35 m2)
-Komunikacja + schody (11,85 m2 / 12,20 m2)
-Pokój III (6,40 m2 / 12,60 m2)
-Łazienka III (4,40 m2 / 8,80 m2)
-Garderoba I (1,85 m2 / 8,10 m2)
-Garderoba II (1,55 m2 / 6,25 m2)
-Gabinet/pracownia (29,15 m2 / 53,40 m2)
-Siłownia (16,20 m2 / 35,10 m2)

Położenie: w otoczeniu sosnowego starodrzewia, w sąsiedztwie estetycznej, nowopowstałej zabudowy apartamentowej i letniskowej.
Z uwagi na bliską odległość od brzegu Jeziora Turawskiego (390 m), działka w szczególności dedykowana jest amatorom sportów wodnych, a także wszystkim innym, którzy poszukują komfortowego miejsca do wytchnienia od zgiełku codzienności.
Stan prawny: pełna własność, 1 właściciel, księga wieczysta, dla przedmiotowych działek prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym, bez obciążeń, roszczeń, hipotek i ograniczeń w obrocie.

Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji