*Sprzedający wystawia fakturę VAT (dla firm możliwość odliczenia 23 % podatku VAT)
* Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC
* Kupujący zwolniony z zapłaty prowizji

* W cenie wydana decyzja Dyrekcji Lasów Państwowych o trwałym wyłączeniu przedmiotowych działek z produkcji leśnej

* W cenie uregulowana należność główna z tytułu przedwczesnego wyrębu lasu

* W cenie opracowana dla obu działek mapa do celów projektowych

* W cenie opracowany projekt architektoniczny zagospodarowania obu działek

* W cenie projekt architektoniczny "Lorenzo III" nowoczesnego domu parterowego typu "stodoła" z garażem 2-stanowiskowym w bryle budynku

Proponujemy:
- pięknie położoną
- przestronną (areał stwarza możliwość także posadowienia budynku mieszkalnego całorocznego)
- ustawną
- objętą aktualnym MPZP Gminy Turawa
- ogrodzoną z 2 stron
- z dostępem do mediów miejskich (z 2 stron)
- z dojazdem drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu

- geodezyjnie przygotowaną pod budowę (opracowana mapa do celów projektowych)

- uporządkowaną dendrologicznie (działka po cięciu sanitarnym)

niezabudowaną nieruchomość gruntową usytuowaną przy ul. Muchomorowej / Strażackiej w Turawie,

stanowiącej 2 sąsiadujące z sobą działki o nr 47/75 oraz 47/36 obręb Turawa.

- opcja powiększenia areału o powierzchni 145 m2 działek gminnych 47/76 + 47/8 drogowych, co łącznie stworzyłoby możliwość korzystania z 624 m2 działki

Powierzchnia: 479 m2.
Wymiary: 16 x 30 m.

Media: energia elektryczna (posadowiona skrzynka elektryczna przed działką)

+ kanalizacja sanitarna miejska w pasie drogowym bezpośrednio za działką

+ światłowód MultiPlay dostępny w pasie drogowym).
Warunki planistyczne: działka objęta w całości planem zagospodarowania i oznaczona symbolem A15-ML
(teren zabudowy letniskowo-wypoczynkowej)

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu: zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej; 2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji: a) wysokość zabudowy nie większa niż 9 m, b) liczba kondygnacji nie większa niż 2;

3) kształt i pokrycie dachu: a) dachy dwu- lub wielospadowe, o spadkach od 35o do 55o , b) dopuszcza się dachy płaskie, c) pokrycie dachu dla dachów dwu- lub wielospadowych dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny koloru czerwonego;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji: a) zakaz grodzenia nieruchomości elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych, b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z polimerowych tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy: nie większy niż 0,4;

6) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 40%;

7) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40%.
Położenie: w otoczeniu sosnowego starodrzewia, w sąsiedztwie estetycznej, nowopowstałej zabudowy apartamentowej i letniskowej.
Z uwagi na bliską odległość od brzegu Jeziora Turawskiego (390 m), działka w szczególności dedykowana jest amatorom sportów wodnych.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, 1 właściciel bez obciążeń i roszczeń.

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji