Zapowiedź sprzedaży:
(dom w stanie deweloperskim planujemy oddać do użytkowania w XII 2025 r.)

*Sprzedający wystawia fakturę VAT (8 %)
* Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC
* Kupujący zwolniony z zapłaty prowizji
* W cenie uregulowana całość należności dla Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych z tytułu wyłączenia 100 % powierzchni działki z produkcji leśnej

Proponujemy do zakupu:
- pięknie położoną (na terenach leśnych, 380 m od linii brzegowej Jeziora Dużego w Turawie, a jednocześnie w komfortowej odległości od Promenady - tym samym w cichej lokalizacji)
- zabudowaną nowoczesną parterówką z obszernym 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku
-dom o wyjątkowo szerokich możliwościach przeznaczenia ( mieszkalnym całorocznym, rekreacyjnym, inwestycyjnym dedykowanym wynajmowi )
- z dojazdem drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu

usytuowaną pomiędzy ulicami Muchomorową i Strażacką w Turawie.

Przedmiotowy budynek o pow mieszkalnej: 113,55 m2/całkowitej: 156,15 m2 posadowiony będzie na 2 działkach o nr 47/75 oraz 47/36.
Łączna pow gruntu: 479 m2.

Dom typu "stodoła"
powstanie w solidnej technologii tradycyjnej:
-Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25.
-Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 11,5.
- Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st.,
kryty płaską dachówką ceramiczną z powłoką lumino.
-Stolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym.
-W oknach ściennych rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
-Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.
- Kominy systemowe Schiedel wykończone łupkiem.
- Rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza, klimatyzacyjna, monitoringu.
- Wykonane wylewki podłogowe
- Wykonane tynki maszynowe
- Ogrzewanie: pompa ciepła + dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła
- Rozprowadzenie ciepła w budynku podłogowe
- Pokój dzienny i główna sypialnia klimatyzowane w systemie multi split.
- Elewacja budynku docieplona, pokryta tynkiem silikonowo-silikatowym oraz wykończona elementami drewna.
- Wybrukowany taras, podjazd i chodnik
- Działka ogrodzona z 2 stron

Układ pomieszczeń:

1 przedsionek 11,65 m2
2 hall 10,60 m2
3 pokój dzienny z kuchnią 38,90 m2
4 spiżarnia 2 m2
5 pokój I 21,00 m2
6 łazienka I 7,40 m2
7 pokój II 7,95 m2
8 pokój III 7,95 m2
9 łazienka II 3,55 m2
10 kotłownia 4,55 m2
razem: 113,55 m2
11 garaż 40,60 m2

Media:
- energia elektryczna
- kanalizacja sanitarna miejska
- woda własna studnia głębinowa
- światłowód MultiPlay dostępny w pasie drogowym

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, 1 właściciel bez obciążeń i roszczeń.

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji