*Najlepsze oferty nieruchomości

wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

-Sprzedający wystawia fakturę VAT / Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC
- Kupujący zwolniony z zapłaty prowizji

Proponujemy Państwu do sprzedaży unikatową ofertę nieruchomości:

- Komfortowy
- Niezwykle przestronny
- Pięknie posadowiony (w otulinie lasu, w bliskiej odległości od Jeziora, a jednocześnie w bezpiecznej odległości od gwarnej promenady)
- Z wygodnym dojazdem
- Realizowany wg projektu INDYWIDUALNEGO
- Jedyny w tym stylu nad Jeziorem Dużym

budynek rekreacji indywidualnej z funkcją całoroczną.

Przedmiotowy dom o bryle nowoczesnej stodoły
powstaje w solidnej technologii tradycyjnej:
- ławy fundamentowe betonowe
- ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 24 cm
- ściany wewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 12,5 cm
- strop lekki
- schody wewnętrzne betonowe lane
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st
- więźba dachowa drewno konstrukcyjne C24
- kominy systemowe Schiedel
- nowoczesna płaska dachówka ceramiczna
- orynnowanie podelewacyjne

Powierzchnia użytkowa: 149,65 m2 ulokowana została na kondygnacji parteru i poddasza użytkowego.
Parter obejmuje 2-stanowiskowy garaż, strefę dzienną, 2 sypialnie z 2 łazienkami oraz część gospodarczą.
Poddasze zaś mieści w sobie trzecią sypialnię, trzecią łazienkę oraz dużą otwartą przestrzeń dedykowaną komfortowemu gabinetowi/pracowni lub pokojowi telewizyjnemu.

Układ pomieszczeń:

PARTER (94,37 m2):

-Garaż 2stanowiskowy (36 m2)

-Wiatrołap (6,22 m2)

-Kotłownia z pompą ciepła (2,94 m2)

-Komunikacja (15,28 m2)

-Pokój dzienny z aneksem kuchennym (30,23 m2)

-Spiżarnia (3,70 m2)

-Łazienka I (3,28 m2)

-Pokój I (15,04 m2)

-Łazienka II (6,23 m2)

-Pokój II (13,47 m2)

PODDASZE: (71,40 m2 / 101,35 m2)

-Komunikacja + schody (11,85 m2 / 12,20 m2)

-Pokój III (6,40 m2 / 12,60 m2)

-Łazienka III (4,40 m2 / 8,80 m2)

-Garderoba I (1,85 m2 / 8,10 m2)

-Garderoba II (1,55 m2 / 6,25 m2)

-Gabinet /pokój telewizyjny/pracownia (29,15 m2 / 53,40 m2)

- Dodatkowa powierzchnia z możliwością dowolnej adaptacji dostępna jest na strychu (16,20 m2 / 35,10 m2)

Przedstawiona cena dotyczy stanu surowego otwartego.

(W cenie uregulowana należność główna z tytułu przedwczesnego wyrębu lasu

W cenie wykonana na działce studnia głębinowa (30 m)).

Działka w kształcie regularnym, o powierzchni: 479 m2 i wymiarach 16 x 30 m.

Media:

-energia elektryczna (posadowiona i opłacona skrzynka elektryczna przed działką)

-woda z własnego ujęcia (studnia głębinowa 30 m)

-kanalizacja sanitarna miejska w pasie drogowym bezpośrednio za działką

(wydane przez WiK Turawa warunki techniczne odprowadzenia ścieków)

- światłowód MultiPlay dostępny w pasie drogowym

Działka w całości ogrodzona: boczne ogrodzenie panelowe, front+tył siatka leśna.

2 wjazdy na działkę: a.) drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej b.) z tyłu działki drogą publiczną nieutwardzoną.

Położenie: w otoczeniu sosnowego starodrzewia, w sąsiedztwie estetycznej, nowopowstałej zabudowy apartamentowej i letniskowej.

Z uwagi na bliską odległość od brzegu Jeziora Turawskiego (390 m), inwestycja w szczególności dedykowana jest amatorom sportów wodnych, a także wszystkim innym, którzy poszukują komfortowego miejsca do wytchnienia od zgiełku codzienności.

Stan prawny: pełna własność, 1 właściciel, księga wieczysta, dla przedmiotowych działek prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym, bez obciążeń, roszczeń, hipotek i ograniczeń w obrocie.

Termin zakończenia etapu budowy: wrzesień 2025 r.

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji